Dos módulos complementarios para gestionar arriendos e instalaciones desde una sola plataforma.
Módulo
Gestiona arriendos de principio a fin: contratos, cobros, portal de propietarios e inteligencia de cartera.
Módulo
Gestiona instalaciones y mantenimiento: órdenes de trabajo, proveedores 3PL, pautas de mantención (SOP) y activos.
Gestión de contratos, cobros, propietarios e inteligencia de cartera
Genera contratos residenciales, comerciales e industriales en segundos. Define arrendatario, propietario, monto, fechas y condiciones, y Zepro produce el documento listo para firmar.
Zepro envía automáticamente el email de cobro mensual, hace seguimiento de la cobranza y concilia los pagos recibidos. El arrendatario transfiere cuando lo estima, sin débito automático ni tarjetas guardadas.
Invita a tus propietarios a su propio portal donde pueden ver sus contratos, pagos y documentos sin necesidad de llamarte.
Dashboard ejecutivo con los indicadores más importantes de tu cartera. Sabe de un vistazo qué contratos vencen pronto, qué arrendatarios están en mora y cuáles son tus proyecciones.
Un asistente conversacional entrenado en el contexto de tu operación. Consulta sobre contratos, arrendatarios y propiedades en lenguaje natural.
Aplica el reajuste anual del IPC a los arriendos con un solo clic. Zepro calcula el nuevo monto, actualiza el contrato y registra el historial.
Sube un contrato en PDF y Zepro extrae automáticamente arrendatario, propietario, monto, fechas y tipo de propiedad. Carga masiva de cartera en minutos.
Infraestructura sobre Supabase con Row Level Security. Cada empresa solo accede a sus propios datos. Invita colaboradores según tu plan.
Gestiona tu cartera sin importar el tipo de activo. Residencial, comercial e industrial en la misma plataforma.
Adjunta y organiza todos los documentos de tu operación en una bitácora por contrato, propiedad y arrendatario. Todo en un solo lugar, sin buscar en el correo.
Gestión de gastos comunes (GGCC) y servicios básicos asociados a cada propiedad, para prorratear y cobrar junto al arriendo.
Órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo, SLA y gestión de proveedores
Gestiona cada trabajo desde que entra hasta que se cierra. 7 estados bien definidos que reflejan la realidad operativa: desde el ticket inicial hasta la revisión y cierre.
Define planes de mantenimiento y Zepro genera las órdenes de trabajo automáticamente con la anticipación que necesitas. Sin recordatorios manuales.
Asigna el proveedor correcto para cada trabajo. Zepro valida especialidades antes de asignar y les notifica directamente con los detalles del trabajo.
Crea pautas de mantención (checklists / SOP) reutilizables y asócialas a cada tipo de activo. El proveedor las completa paso a paso en cada trabajo, y queda registro de todo.
Sube el contrato de servicio o mantención en PDF y la IA extrae proveedor, alcance, montos y vigencia automáticamente. Carga tu cartera de contratos de servicio en minutos.
Los arrendatarios reportan problemas escaneando un código QR en la propiedad. Sin app, sin login. El equipo de Facility Management recibe el ticket y lo triagea.
Define tiempos de resolución esperados y recibe alertas automáticas cuando una orden está en riesgo, con analytics de cumplimiento por proveedor e instalación.
Tus clientes propietarios ven en tiempo real qué trabajos hay en sus propiedades, aprueban trabajos costosos y reciben resúmenes mensuales.
Al cerrar cada período de facturación, Zepro calcula cuánto debes pagar a cada proveedor y cuánto cobrar a cada cliente, con el detalle completo de las OTs.
Registra los equipos e instalaciones que debes mantener. Vincula activos a órdenes de trabajo y planes preventivos para tener el historial completo de cada activo.
Un asistente conversacional entrenado en tu operación de mantenimiento. Consulta sobre órdenes de trabajo, activos y proveedores en lenguaje natural.
Firma actas de entrega y documentos de trabajo en terreno (firma presencial en el dispositivo) o de forma remota por correo, con registro de trazabilidad.
Agenda una demo y te mostramos la plataforma con tus propios datos.