Un GMAO / CMMS moderno para empresas cuyo negocio no es administrar propiedades, pero que igual deben mantener instalaciones, equipos y activos críticos. Órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo, contratistas y checklists, todo en una sola plataforma. Sin planillas ni WhatsApp.
Un GMAO (Gestión del Mantenimiento Asistida por Ordenador), o CMMS por sus siglas en inglés, es un software que centraliza toda la gestión del mantenimiento de una empresa: órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo, inventario de activos y coordinación de técnicos y contratistas.
En vez de perseguir la mantención por correo, planillas Excel y grupos de WhatsApp, un GMAO te da una sola plataforma con historial y trazabilidad: sabes qué se le hizo a cada equipo, cuándo, quién y a qué costo. Y el mantenimiento preventivo se programa solo.
Zepro GMAO está diseñado para empresas de cualquier rubro que gestionan sus propias instalaciones y activos, no solo para administradoras de propiedades.
No importa tu rubro: si tienes instalaciones, equipos o activos que mantener, Zepro GMAO es para ti.
Mantención de líneas, equipos críticos y plantas productivas.
Coordina la mantención de decenas de locales desde un solo lugar.
Empresas con flotas de maquinaria y equipos que requieren pauta preventiva.
Instalaciones y activos distribuidos con SLA y trazabilidad exigente.
Clínicas, colegios y campus con equipos e infraestructura que mantener.
Centros de distribución con equipos, andenes e infraestructura crítica.
Del reporte de una falla al cierre con acta, sin salir de Zepro.
Crea, asigna y cierra órdenes de trabajo (OT) con estados que reflejan tu operación real: desde el reporte hasta la revisión y cierre con costo real registrado.
Define planes preventivos por equipo con frecuencia configurable (diaria, semanal, mensual, anual). El GMAO genera las OT automáticamente, sin recordatorios manuales.
Inventario de todos tus activos e instalaciones: fabricante, modelo, fecha de instalación y ubicación. Cada equipo acumula su historial completo de mantenciones.
Crea checklists / SOP reutilizables y asócialos a cada tipo de equipo. El técnico o contratista los completa paso a paso en cada trabajo, con acta de entrega en PDF.
Asigna al contratista correcto según su especialidad. Recibe la OT por email, la ejecuta y actualiza el estado desde un portal por token, sin instalar ninguna app.
Cualquier persona en terreno reporta una falla escaneando un QR en el equipo o instalación. Sin app, sin login. El ticket llega directo a tu equipo de mantención.
Consulta el historial completo de cada equipo: qué se hizo, cuándo, quién y a qué costo. La información que necesitas para decidir reparar o reemplazar.
Al cerrar cada trabajo se genera un acta de entrega en PDF con el checklist completado y las fotos, lista para respaldo o auditoría.
Sin app para reportar fallas
Cualquiera reporta escaneando un QR en el equipo. Máxima adopción, cero fricción.
Sin login para contratistas
Tus 3PL operan desde un link por token. No necesitan crear cuenta.
Preventivo 100% automatizado
El sistema genera las órdenes de trabajo solo, según la frecuencia de cada equipo.
Pautas SOP por tipo de activo
Checklists guiados que estandarizan cómo se mantiene cada equipo.
Historial y trazabilidad total
Cada activo con su bitácora completa: qué, cuándo, quién y a qué costo.
Implementación en Chile
Onboarding y soporte local, en español, pensado para la realidad chilena.
¿Qué es un software GMAO / CMMS?
Un GMAO (Gestión del Mantenimiento Asistida por Ordenador), o CMMS por sus siglas en inglés (Computerized Maintenance Management System), es un software que centraliza la gestión del mantenimiento de una empresa: órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo, inventario de activos y equipos, y coordinación de técnicos o contratistas. Reemplaza las planillas Excel y los grupos de WhatsApp por una sola plataforma con historial y trazabilidad.
¿Sirve si mi empresa no es del rubro inmobiliario?
Sí. Zepro GMAO está pensado justamente para empresas cuyo negocio principal no es administrar propiedades, pero que igual deben mantener instalaciones, equipos y activos críticos: industrias, retail, minería, salud, educación y logística. Gestionas tus propias instalaciones sin importar tu rubro.
¿Cuál es la diferencia entre GMAO y CMMS?
Ninguna práctica: son el mismo concepto. GMAO es el término en español (usado en España y Latinoamérica) y CMMS es el equivalente en inglés. Ambos se refieren a un software para gestionar el mantenimiento de activos e instalaciones.
¿Necesito instalar algo o es en la nube?
Zepro es 100% web, en la nube. No requiere instalación. Tu equipo accede desde el navegador, y los contratistas operan desde un portal por token sin necesidad de crear cuenta ni descargar una app.
¿El mantenimiento preventivo se programa solo?
Sí. Defines la frecuencia de cada plan preventivo por equipo y Zepro genera automáticamente las órdenes de trabajo con la anticipación que configures. Tú supervisas; no administras el calendario a mano.
Agenda una demo y te mostramos cómo se vería con tus instalaciones y activos reales.