Qué período usar, cómo calcular el porcentaje y cómo dejar respaldo del reajuste en contratos de seguridad, aseo, jardinería y mantención en Chile.
IPC acumulado últimos 12 meses:+4.2%(septiembre 2025 a agosto 2026)
Datos oficiales en tiempo real desde CMF Chile
Cómo usar la calculadora
¿Quieres que Zepro aplique el reajuste automáticamente en tus contratos?
Comenzar gratisEn los contratos de servicios recurrentes el costo principal es la mano de obra, y esos contratos suelen durar dos o tres años. Sin una cláusula de reajuste, el proveedor entrega el mismo servicio con un margen que se erosiona mes a mes. Por eso la mayoría incluye una cláusula que actualiza el valor según la variación del IPC que publica el INE.
La cláusula típica define tres cosas: el índice (IPC del INE), la frecuencia (anual, semestral o trimestral) y la fecha de corte desde la que se cuenta. Con esas tres, el cálculo es mecánico.
Identifica el período
Toma la fecha de aniversario del contrato y corre el período un mes hacia atrás, porque el IPC del mes en curso todavía no está publicado.
Calcula el IPC acumulado
Encadena las variaciones mensuales del período. No las sumes: se multiplican (1 + IPC/100) mes a mes.
Aplica al valor vigente
El nuevo valor es el valor actual del contrato multiplicado por (1 + IPC acumulado/100). Ojo: se reajusta el valor vigente, no el valor original del contrato.
Notifica y respalda
Envía carta o anexo con el período usado, el porcentaje y los valores anterior y nuevo. Sin ese respaldo, el reajuste se discute en la primera factura.
Ejemplo
Un contrato de vigilancia por $4.500.000 mensuales firmado en marzo de 2025, con reajuste anual por IPC. En marzo de 2026 corresponde reajustar usando el IPC acumulado entre febrero 2025 y enero 2026. Si ese acumulado fuera 4,0%, el nuevo valor mensual sería $4.680.000. Usa la calculadora de arriba con las fechas reales de tu contrato para obtener el porcentaje oficial del período.
Servicios recurrentes, intensivos en mano de obra y con contratos de más de un año.
Seguridad y vigilancia
Contratos de guardias con turnos fijos, donde la mano de obra es casi todo el costo.
Aseo y jardinería
Servicios recurrentes por metro cuadrado o por dotación, con contratos plurianuales.
Mantención de equipos
Ascensores, clima, extintores y grupos electrógenos con cuota mensual y SLA.
Servicios profesionales
Contratos de administración, ingeniería o consultoría con honorarios mensuales.
Reajustar un contrato es fácil. El problema real de un equipo de Facility Management es que cada proveedor tiene su propio aniversario, su propia frecuencia y su propia cláusula. En una planilla eso se traduce en reajustes que se aplican tarde, reajustes que se aplican dos veces y facturas que llegan con un monto que nadie puede explicar.
En Zepro cada contrato de proveedor vive junto a sus órdenes de trabajo, su SLA y su evaluación. La plataforma sabe cuándo toca reajustar, calcula el porcentaje con el dato oficial y deja el respaldo asociado al contrato, no en el correo de alguien.
¿Cómo se aplica el reajuste IPC en un contrato de servicios?
Se toma el valor vigente de la cuota o tarifa y se multiplica por (1 + IPC acumulado del período/100). El período lo define la cláusula del contrato: lo habitual es anual, contado desde el aniversario del contrato, aunque también existen contratos con reajuste semestral o trimestral.
¿Qué período de IPC uso si el contrato empieza en un mes cualquiera?
El período se corre un mes hacia atrás respecto de las fechas del contrato, porque el IPC de cada mes se publica recién a mediados del mes siguiente. Un contrato que reajusta en julio usa el IPC acumulado de junio del año anterior a mayo del año en curso.
¿El reajuste IPC en contratos de seguridad privada es obligatorio?
No existe una obligación legal general de reajustar por IPC: nace del contrato entre las partes. En servicios de seguridad, aseo y mantención es una cláusula muy frecuente porque el costo principal es la mano de obra y protege al proveedor de la inflación durante contratos plurianuales.
¿Se puede reajustar y además ajustar por el alza del salario mínimo?
Solo si el contrato lo establece. Algunos contratos de servicios intensivos en mano de obra combinan un reajuste por IPC con una revisión ligada al ingreso mínimo mensual. Son dos mecanismos distintos: aplicar ambos sin que el contrato lo diga es una fuente típica de disputa.
¿Cómo dejo respaldo del reajuste ante el proveedor?
Lo estándar es una carta o anexo que indique el período de IPC usado, el porcentaje acumulado, el valor anterior y el nuevo valor. La calculadora de esta página genera un comprobante en PDF con el detalle mes a mes que puedes adjuntar.
¿Cómo controlo el reajuste de decenas de contratos a la vez?
Manualmente se hace con planillas y se pierde: cada contrato tiene su propio aniversario y su propio período. En Zepro cada contrato de proveedor guarda su cláusula de reajuste y la plataforma avisa cuándo corresponde aplicarlo, lo calcula con el dato oficial y deja el respaldo asociado al contrato.
Esta guía es informativa y no constituye asesoría legal. Lo que rige siempre es la cláusula de tu contrato.
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