Funcionalidades de arriendos

Genera contratos residenciales, comerciales e industriales en segundos. Define arrendatario, propietario, monto, fechas y condiciones, y Zepro produce el documento listo para firmar.

• Tipos: residencial, comercial, industrial
• Arriendos en pesos (CLP) y UF
• Arrendatarios y propietarios: persona natural o jurídica
• Importa PDFs y extrae datos automáticamente con IA
• Historial de versiones y estados (borrador, activo, terminado)
• Descarga en PDF y DOCX
• Reajuste automático IPC según cláusula contractual

Zepro envía automáticamente el email de cobro mensual, hace seguimiento de la cobranza y concilia los pagos recibidos. El arrendatario transfiere cuando lo estima, sin débito automático ni tarjetas guardadas.

• Envío automático del email de cobro cada mes
• Cobranza automatizada por email cuando el pago se atrasa
• Multas por atraso calculadas automáticamente
• Conciliación automática de pagos recibidos
• Registro de pagos parciales y totales
• Historial completo por contrato y arrendatario

Invita a tus propietarios a su propio portal donde pueden ver sus contratos, pagos y documentos sin necesidad de llamarte.

• Acceso por invitación con un clic
• Vista de contratos activos y terminados
• Historial de pagos recibidos
• Datos de propiedades y arrendatarios
• Revocación de acceso desde el panel de administración

Dashboard ejecutivo con los indicadores más importantes de tu cartera. Sabe de un vistazo qué contratos vencen pronto, qué arrendatarios están en mora y cuáles son tus proyecciones.

• Dashboard con KPIs: ocupación, mora, ingresos proyectados
• Contratos por vencer en los próximos 30/60/90 días
• Historial de ocupación por propiedad
• Resumen de pagos recibidos vs. pendientes
• Exportación de reportes (planes Gestión y Pro)

Un asistente conversacional entrenado en el contexto de tu operación. Consulta sobre contratos, arrendatarios y propiedades en lenguaje natural.

• Consultas sobre tu cartera en lenguaje natural
• Acceso a datos de contratos, propietarios y arrendatarios
• Respuestas contextuales basadas en tu información
• 20 consultas/mes en Básico, 50 en Gestión, 150 en Pro

Aplica el reajuste anual del IPC a los arriendos con un solo clic. Zepro calcula el nuevo monto, actualiza el contrato y registra el historial.

• Cálculo automático según IPC acumulado del período
• Vista previa antes de aplicar
• Rollback disponible si necesitas revertir
• Historial de reajustes por contrato
• Disponible en planes Gestión y Pro

Sube un contrato en PDF y Zepro extrae automáticamente arrendatario, propietario, monto, fechas y tipo de propiedad. Carga masiva de cartera en minutos.

• Extracción automática de datos clave del contrato
• Revisión y corrección antes de confirmar
• Compatible con contratos residenciales, comerciales e industriales
• 5 importaciones/mes en Básico, 20 en Gestión, 60 en Pro

Infraestructura sobre Supabase con Row Level Security. Cada empresa solo accede a sus propios datos. Invita colaboradores según tu plan.

• Aislamiento de datos por empresa (RLS)
• Múltiples usuarios con acceso compartido (según plan)
• Cifrado en tránsito y en reposo
• Autenticación segura con Supabase Auth
• White-label disponible en plan Pro

Gestiona tu cartera sin importar el tipo de activo. Residencial, comercial e industrial en la misma plataforma.

• Residencial: departamentos, casas, habitaciones
• Comercial: locales, oficinas, bodegas comerciales
• Industrial: galpones, bodegas industriales, terrenos
• Campos personalizados por tipo (representante, giro, etc.)

Adjunta y organiza todos los documentos de tu operación en una bitácora por contrato, propiedad y arrendatario. Todo en un solo lugar, sin buscar en el correo.

• Adjunta contratos, comprobantes, actas y cualquier documento
• Bitácora por contrato, propiedad y arrendatario
• Historial ordenado y siempre accesible
• Respaldo centralizado de tu operación

Gestión de gastos comunes (GGCC) y servicios básicos asociados a cada propiedad, para prorratear y cobrar junto al arriendo.

• Registro y prorrateo de gastos comunes
• Servicios básicos por propiedad
• Integración con el cobro mensual